Mauritsgaarde 4 A, Nuenen

Wonen op niveau: Ruime villa met zwembad, royale tuin en ultieme privacy in Nuenen

Rust, ruimte en ultieme privacy – deze villa in Nuenen heeft het allemaal.

Aan de Mauritsgaarde 4-A ervaar je wonen zoals het bedoeld is. Midden op een royaal perceel van 1.065 m² staat deze vrijstaande villa uit 1995, waar comfort, licht en groen samenkomen. Geen drukte, maar een stille woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt, grenzend aan het Brabantse landschap – jouw eigen stukje exclusiviteit, compleet met kantoor-/praktijkruimte voor de moderne thuiswerker.

Een thuis om te leven én te beleven

Of je nu zorgeloos vanuit huis wilt werken, een fijne plek zoekt om een gezin groot te brengen, of toe bent aan een nieuwe fase met ontspanning en gemak – dit huis sluit naadloos aan bij je wensen. De lichte living straalt sfeer uit en biedt ruimte voor zowel gezellige familiemomenten als grotere ontvangsten. Dankzij de slimme indeling voelt elke dag hier ruim en ontspannen.

Comfortabel en toekomstbestendig
De master bedroom bevindt zich op de begane grond, direct naast luxe sanitair en een royale inloopkast. Daarmee woon je comfortabel nu én praktisch voor later, zonder afhankelijk te zijn van trappen. Op de verdieping vind je zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor kinderen, logés of een hobbyruimte.

Thuiswerken met gemak
De villa beschikt over een separate kantoorruimte: een rustige werkplek om ongestoord te werken, te videobellen of een eigen praktijk te voeren. Met uitzicht op de tuin voelt thuiswerken hier net even prettiger.

Zwembad, tuin en poolhouse
Op zomerse dagen stap je zo vanuit de woonkamer het terras op, richting het poolhouse en je eigen zwembad. Het poolhouse is een veelzijdige ruimte met een volledig uitgeruste keuken, extra bergruimte, douche en toilet. Met deze complete voorzieningen is het een volwaardige tweede leefruimte. Binnen is plaats voor een grote eettafel met comfortabele zitplekken – perfect voor lange diners, een borrel of een ontspannen middag uit de zon.
Terwijl de kinderen spelen in het zwembad of vrienden aanschuiven voor een glas wijn, ervaar je de vrijheid, het groen en de privacy die deze tuin te bieden heeft.

Leven in Nuenen
’s Ochtends rustig wakker worden met verse eieren van de boer, daarna een fietstocht door het Brabantse landschap. Binnen 10 minuten fiets je naar het Van Gogh Village Museum. Met de auto rijd je in circa 15 minuten naar hartje Eindhoven met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Zo combineer je het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij, maar thuis volledige privacy en gemoedsrust.

Een thuis dat alles biedt
Deze villa combineert ruimte, licht en groen met volop mogelijkheden om te ontspannen en actief te zijn. Zwemmen, sporten, wandelen of gewoon lezen in de tuin – hier kan het allemaal.

Kortom: Mauritsgaarde 4-A is een unieke kans voor wie royaal wil wonen met alle luxe en comfort van nu, omgeven door groen en met de Brabantse gezelligheid altijd dichtbij. Plan een bezichtiging en ervaar zelf dit bijzondere thuis – een kans die je niet wilt missen.

Begane grond:
Royale hal met luxe toilet geeft toegang tot royale centrale woonkamer met openhaard. Apart woongedeelte met ruime slaapkamer, walk-in closet en badkamer met los toilet. Was ruimte en slaapkamer / thuiswerk kantoor.
Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot garage en trap naar boven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop geeft toegang tot 2 grote saapkamers en 1 kleinere. Apparte badkamer en toilet. Veel bergruimte

Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met eigen zwembad en poolhouse